Поселение находится в Лужском районе Ленинградской области, на границе с Псковской и Новгородской областями. Расстояние от Санкт-Петербурга — 160 км (по Киевскому шоссе), добираться на автомобиле — 3 часа. Электричка из Санкт-Петербурга до Луги и дальше на маршрутном автобусе 147 до Югостицы и затем пешком 2 километра до Чайково.
Несколько полей общей площадью около 100 га расположены на Лужской возвышенности. Земля более 15 лет не обрабатывалась и местами заросла молодыми березами, ольхой и осиной. Запланировано количество участков, достаточное для 50 семей.

В 2005 году небольшая группа людей (5 человек) помечтали о родовых поместьях СЕБЕ и тут же догадались, что вообще-то поселение — будет лучше. В этом же году мечты начали осуществляться. Большого выбора способов приобретения Земли для нашей цели не было, и мы решили пойти по пути приобретения и выделения в натуре земельных паёв, наиболее дешёвый и надёжный вариант (как нам тогда казалось). Но уже в 2006 году стало понятно, что претендентов на дешёвые земельные доли весьма много. Дальше было долго довольно скучно, но те, кто не испугался, сами определили свои будущие участки и стали потихоньку высаживать ЛЕС, а кто-то и САД. Строить, конечно, не решались. И вот, в конце 2009 г., нам удалось найти компромисс с нашими оппонентами. Мы всего-то объяснили, чего хотим на Земле сотворить и были услышаны.

Поселение Родовых поместий называется «Светлые Росы», зарегистрировано одноимённое «Некоммерческое партнерство», на которое, собственно, и собираемся оформить землю (временно, до выхода в свет закона о «Родовых поместьях»).

Местность у нас ровная, с овражками, по которым протекает речка и ручей. Местами близки к поверхности грунтовые воды. Есть родник (анализы воды в роднике дал хорошие результаты). По границе полей протекает мелкая живописная речушка Кукса. В тихую погоду можно услышать шум её быстрого течения. До ближайшей большой реки — Луга — около 8 км по проселочным дорогам. Ближайшие озера Череменецкое — 2.5 км Врево- 5 км.

Леса занимают почти половину пространства. Лес в основном лиственный, но встречаются сосны. Во время прогулок часто встречаются лужайки с земляникой, изредка встречается дикий шиповник. После многолетней вспашки во времена СССР земля уже много лет находится под паром, и разнообразие луговых трав потихоньку восстанавливается. Окрестные места считаются грибными. Среди молодых порослей берез и сосен попадаются настоящие грибные зоны. В небе парят соколы и ястребы, иногда борются между собой за территорию или пойманную добычу. Весной и летом над лугами вовсю заливаются жаворонки, а в перелесках выводят свои трели соловьи. На территории наших полей встречаются куропатки, тетерева и дикие утки.

Также в окрестностях водятся зайцы и белки и лисы. На реке мы обнаружили несколько плотин, сооруженных бобрами, а также обгрызенные и поваленные ими большие деревья вдоль речки.

Судя по следам, самыми частыми нашими посетителями являются кабаны, которые оставляют свои «визитные карточки» в виде перепаханных повсюду островков земли. Они — изрядные трудяги в поисках пропитания. При взгляде на результаты их труда, порой проскакивает забавная мысль, а не привлечь ли их каким-либо образом к общественно-полезному труду в виде вспашки собственного огорода?

Существующая инфраструктура

Широкая асфальтовая дорога оканчивается в 1.5 км от поселения. Далее до нашего поселения напрямик по грунтовке (см схему проезда). Проходимость машин в сухую погоду не вызывает вопросов, но дождь делает проблемным передвижение по полям, ибо дороги мы еще не построили. Идеальным транспортным средством являются все внедорожники, приемлемым — российские машины, иномаркам приходится несладко из-за низкой посадки машины.

Линия электропередач местного значения (10 кВ) подходит к Чайково, действует, поскольку летом в деревне живут дачники. В Чайково насчитывается 5 жилых дома, в Боднево — порядка 2–3 домов, половина из них заброшена. В деревнях местных жителей практически не осталось, в основном это семьи, которые сюда приезжают отдыхать на лето. Мы успели познакомиться практически со всеми. Обычной телефонной сети в деревнях нет. Прием сети сотовых операторов Мегафон МТС теле2 и Би-Лайн на полях не стабильный, колеблется от максимального на возвышенностях, до минимума в низинах. Лучшую связь обеспечивает Мегафон и МТС.

Уже подана нами заявка на электроснабжение участков по государственной программе. Мощности будут небольшие. А ведь нам много и не нужно! Был бы свет, да связь с внешним миром!

Адрес: Ленинградская область, Лужский район, Скребловское сельское поселение, деревня Чайково.
Песенка-образ

Светлые Росы, Светлые Росы,
Здесь поют соловьи, здесь цветут розы,
Здесь чайки летают над облаками,
Кружат над лесами и над садами.

Любуются чайки на дивное диво:
Сады расцветают весною красиво,
И люди веселые песни поют,
О счастье для всех образы создают!

Здесь яблоки сладкие, словно в них мед,
Здесь пчелки жужжат, и ручей здесь течет,
Чиста и вкусна ключевая вода,
Несет понимание счастья она!

Здесь воздух наполнен эфирами трав,
Здесь дети играют в тени от дубрав,
В полях разнотравье, сады и цветы —
Прекрасная явь, воплощение мечты!

Здесь тишина, здесь спокойно, легко
До счастья мы все дотянулись рукой,
Мы в мире, в гармонии дружно живем,
Мы всех людей любим, друзей в гости ждем!

Нас любит пространство, нас любят цветы,
Сбываются смелые наши мечты,
Счастливые дети, осмыслен их взгляд,
«А на земле быть добру» — говорят.

Поместье родное, земля родовая,
Мы вместе навеки, живем в земном рае,
Творец с нами рядом, и рядом Любовь,
Мы жить будем счастливо здесь вновь и вновь!

Поселение «Светлые Росы», Ленинградская область

Фотографии: